浅谈科级干部如何在房产事业发展中发挥作用
&bsp;&bsp;&bsp;科级干部是区房产局的中坚力量，在组织中起着承上启下的作用。在提升整个组织运行效率的过程中扮演着举足轻重的角色。作为沈河房产交易所所长，如何在房产事业发展中发挥作用，如何准确定位，做好自己，带好队伍，落实工作目标，显得十分重要。
沈河区房产交易所作为区房产局的重要部门，负责办理区域内存量房的买卖、继承、赠与、互换等业务。存量房市场是房地产市场的重要组成部分。并已成为影响我国房地产市场，推动经济发展，关系民生的重要因素。它的不断扩大有助于激活和发挥我国房地产市场的整体功能，促进我国房地产市场的整体发育和快速、健康发展。目前，存量房交易相对复杂，涉及的相关政策较多。交易环节多、程序复杂，风险也很大，必须紧紧依托房地产整体市场，关注和掌握房地产市场行情和大势，努力学习相关法律知识和业务知识，完善交易流程，规范交易要件，才能有效驾驭此项工作。
做为一名科级干部，一定要用科学发展观做指导，不断升华自己的思想意识，不断提高自己的各项能力，不断提高自己的领导水平。成为领导的助手、业务的骨干、群众的楷模。在房产事业发展中发挥应有作用。
一、多学习、不断提高认知水平
当今社会是一个知识经济的时代，知识的丰富是领导能力、工作能力的基础。作为科级干部，必须牢固树立终身学习的观念。尽可能挤出时间学习。不断吸取新的知识，努力掌握新的观念，争取做一个学习型、知识型的干部。知识的学习应主要包括以下三个方面。
、理伦知识。深入学习马克思主义，尤其是要认真学习中国特色社会主义理论，科学发展观、坚持做到理论指导实践，实践丰富理论。以此循环，不断推进工作。要经常关注国家有关房地产政策，研究房地产市场的趋势，学习相关法律、法规知识。
2、业务知识。通过经常学习法律知识。房产方面政策法规，了解掌握新的发展信息，新方法等等，不断开阔工作眼界，创新工作方法，成为业务骨干。在工作中要带头学习业务知识，定期召开工作业务例会，使工作成绩上一个新台阶。
3、管理知识。管理的根本是管人，必须以人为本。认真学习行为科学、心理学、社会学等相关管理知识，并把其灵活运用到各项具体工作中去。在工作中，要学习市局及各区的好的做法，好的管理经验，经常与职工共同学习收看管理讲座。
二、勤于实践、努力增强自身能力，实践出真知。
&bsp;&bsp;&bsp;理论是在实践中得出来的，反过来用于指导实践，勤于实践、是提高自身能力的关键。在实践中要注意提高以下能力：
、协调沟通能力。一个部门要开展活动都需要精心、细致地筹划。合理有序地安排，调动各方面因素，<文章来源：莲~山课件>积极参与活动。这样，活动才能有声有色。交易所全体职工能够积极配合相关部门组织的各项活动。在业务方面，交易所肩负着区局及区政府与市局在房产方面的协调、沟通，处理有关棘手问题替领导分优。
2、研创新能力。作为科级干部应成为业务的领头人。要对本部门业务深入钻研。要有自己独到见解。
&bsp;&bsp;&bsp;每个部门都有一些常规工作。但是，我们不能年年如此循规蹈矩。要寻求工作创新，开辟工作新思路，要能创造性开展工作。
①为进一步规范房地产转让程序、完善房地产转让登记手续。对房地产转让登记手续进行了调整。在保持原有程序的基础上，将房产转让手续费发票收入卷中，存入档案。既保证了手续费的应收尽收，又方便了手续费发票日后查阅。
②实行受理序号制。将房产转让受理件排号。安排两个窗口按单双号受理，合理安排窗口工作量和人流量。同时避免窗口重复审核。提高了工作效率。
③实行初审“双人验人”制，一套资料双人审核、双人验人、提高了初审的准确率，有效避免了单人审核、验人容易出现的一些失误，减少和避免了行政错案的发生。
三、履职责、切实提升执行力
&bsp;&bsp;&bsp;科级干部在单位是领导与群众沟通的桥梁和纽带。起到承上启下的作用。有人把科级干部形象比做球场上的二传手，我认为很恰当很形象。特殊的位置决定科级干部的特殊作用。因此，科级干部要时刻记住自己的职责，做执行决策的楷模。
&bsp;&bsp;&bsp;科级干部的执行力如何，直接关系到单位的运转效率和工作成败。要解放思想、勤学深思。强化责任，关注细节，破解难题，规范流程。要能够理解领导工作思想，工作意图，工作目标。围绕局党委的决策，制定工作方案、完善工作方法、工作措施、开展最有效的工作。在有效的时间内快速、高效完成。争取高质量、高效率完成工作任务，达到工作的最佳效果。
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