物业停电应急预案

　　当高压线路出现故障或供电局突然停电，为了小区广大业主人身安全和财产安全，现制定以下应急方案：

　　一)、值班人员发现小区突然停电时，应在第一时间通知维修人员和其他相关人员赶到现场;

　　二)、根据停电范围采取相应的措施;

　　三)、应用电梯配置的通讯对讲或其它方式与所有电梯轿厢内取得联系，确定电梯轿厢内有无受困人员，并逐部排查;

　　四)、启动发电机组;

　　五)、关闭电梯及各单元总开关，最后关闭变压器负荷侧总开关，如有必要也可关闭高压隔离开关;

　　六)、闭合发电机电源输出总开关;

　　七)、查看双电转换开关是否在备用档;

　　八)、依次闭合各分回路开关;

　　九)、送电之前先检查各电源开关、控制开关是否全部关闭，在确认无误后逐级送电，以免烧坏电器元件;

　　十)、停、送电必须有必要的防护措施至少两人协同操作，禁止单人操作;

　　十一)、观察电梯、水泵及其它设施的运行情况;

　　十二)、总配电室、发电机房各留一人值班，直至市电恢复正常;

　　十三)、及时在各通道、单元口及其它公共区域出温馨提示告知业主。

　　为了响应节能型社会，因发电机组的耗油量与发电机的负载功率有关，节约能源，控制成本，在保证小区业主的必需正常生活前提下：

　　如遇白天停电，备用电源供电的区域为：安防系统消防系统电梯(B座2部和A2电梯全部打开A座电梯开部C座每个单元各开部电梯)立体车库系统二次供水系统公共楼道照明系统(B座和A2座需要打开AI座和C座应该关闭)物业办公区域(在不影响正常办公的情况下可以开台电脑)地下室生活区域(照明系统和打卡机饮水桶电源插座)

　　如遇晚上停电，备用电源供电的区域为：安防系统消防系统电梯(B座2部和A2电梯全部打开A座电梯开部C座每个单元各开部电梯)立体车库系统二次供水系统公共楼道照明系统地下室生活区域(照明系统和打卡机饮水桶电源插座)