20XX年全市物业市场秩序整顿方案
为认真贯彻落实全市城乡建设工作会议精神，按照局党委打造“阳光房产、数字房产、民生房产”的总体要求，进一步加强我市物业服务市场的监管，提高物业管理服务质量，提升物业服务整体水平和业主满意度，结合我市实际情况，制定本方案。
一、整顿范围
全市范围内已取得物业资质证书的物业服务企业，以及还未取得资质证书从事物业管理活动的单位，均在此次整顿的范围之内。
二、整顿内容
（一）强化物业服务企业资质管理，严格控制服务主体资格。严格按照资质审批程序核发物业服务企业资质，坚决查处出租、出借、转让物业服务企业资质证书或超越资质等级承接物业服务业务的行为，坚决杜绝未取得或以欺骗手段取得物业服务企业资质从事物业服务的现象。
（二）强化物业服务合同意识，依法查处合同欺诈行为。 《前期物业服务合同》和《物业服务合同》对于规范物业合同的内容、避免物业服务纠纷、保护物业服务企业和业主的合法权益有着十分重要的作用，县（市）、区物业行政主管部门在办理合同备案时，严格审查其合同文本是否包含了法律法规规定的必备内容，对于内容严重不全的合同可不予备案。对于未签
