XX市XX区第一批需要改造的城中村共9个，涉及2个办事处。城中村大多缺乏规划，村中的供水、供电、电讯、煤气、排水等市政设施不完善，随意拉线铺管现象随处可见；排污不畅，垃圾堆积，环境脏乱差；道路狭窄弯曲，消防通道受堵严重，防灾抗灾能力差；住宅、工厂和商店相互交织，建筑风格与城市不相协调，影响城市综合景观。因改造建设搬迁需安置的村民较多，改造任务十分繁重。城中村的大量存在，严重制约着城市化进程和城乡协调发展。 一、XX区"城中村"改造的基本状况 土地和空间资源利用粗放，影响城市功能拓展。从土地利用来看，城中村居民住宅设计标准低，空间利用率低，多为一层两层、独户独院，合法建筑容积率通常在1.2以下，建设用地综合利用效率低。从空间利用来看，城中村村落布局零乱分散，造成土地分割，影响城市开发和功能拓展，城市道路、公交、绿化等公用设施建设延伸受阻。 管理服务体系不完善，影响居民生活质量。城中村内生活服务...
