一、办理商品房预售许可证所需的基础材料
⒈开发企业材料
⑴、开发企业营业执照（复印件份）
⑵、开发企业资质证书（复印件份）
⒉项目材料（四证一书）
⑴、土地使用权证（验原件，收复印件份）
⑵、项目选址意见书（复印件份）
⑶、建设用地规划许可证（复印件份）
⑷、建设工程规划许可证（收复印件份）
⑸、建筑工程施工许可证（复印件份）
⒊项目相关材料
⑴、施工合同（复印件套）
⑵、白蚁防治合同
⑶、预售款监管协议（房管局提供）
⑷、小区总规划平面图（2份）
⑸、小区红线图（2份）
⑹、物业管理方案落实备案（具体办理咨询市房管局物业科）
⑺、预售方案（房管局提供制式文本）
⒋相关单位材料
⑴、拆迁安置方案（涉及拆迁安置的项目提供，具体办理请咨询市房屋拆迁管理办公室）
⑵、物价局房屋价格备案表
二、办理商品房预售许可证所需的分幢材料
⒈商品房预售申请审批书；（每幢楼填张审批书，房管局提供）
⒉标准层平面图（3份备注有住宅和商业的应分层提供，测绘队存档套，预售科存档套，开发企业套开发预售时应严格参照测绘队编码预售）；
备注：
、基础材料为初次提供，分幢材料按幢提供。
2、办证时限：材料齐全后7个工作日办结。
4、预售科咨询电话：