尊敬的市领导： 近年来，我市住宅建设发展迅猛，现有新建物业项目已超过XXX个，总建筑面积XXXX多万平方米，而这些新建的房屋保修期满后的维修问题将十分突出，若未能在业主购房时及时收取维修资金，日后将难以筹集。维修资金不到位，住宅维修问题不能及时解决，将影响业主切身利益，也不利于社会的稳定。因此，从目前我市住宅建设发展及全国各地开展房屋专项维修资金管理工作来看，成立XX市物业管理中心迫在眉睫。 一、从我市物业维修资金管理的现状来看成立物业管理中心十分重要 我市于2000年4月出台了《XX市住宅小区物业管理暂行办法》，开始将物业专项维修资金纳入政府代管资金范畴，具体由市建设局负责管理，资金存储由市住房委员会办公室（在XX市住房公积金中心XX分中心挂牌，财务合并核算，以下简称市房委办）负责。2000年4月、2002年12月、2005年10月市建设局相继出台了三个通知，分别对中高层、多层和低层单家独院三类建筑的物业专项维修资金收取标准作了规定。2009年10月，《XX市物业专项维修资金使用管理办法（试行）》出台，对我市物业专项维修资金的使用范围、使用程序以及审核监督等作出了详细规定。其中我市物业维修专项资金管理操作是相关业主签字...
