一、金宸大厦销售状况
金宸大厦公寓楼自2009年8月2日开盘迄今，共销售375套，剩余23套，面积从47平方米至97平方米，总价从28万元至58万元。
二、项目的优势。
1、绝对的现楼。买家可以直接看到现房，实地品评房屋质量、社区环境、生活配套是否便利等，不必存在像期房那样的担忧，客户买房后即可办理房产证。
2、配套设施成熟清晰，在物业管理设施及各方面的磨合上可以省时省力。经过前期的入住，实际生活中的物业管理问题、发展商与配套部门之间是否具有良好的合作关系、楼房质量等问题都可以提早知道。
3、私密性好，受外界影响小。
4、层高4.7米，可做成复式。
三、项目的劣势
1、价格高，均价6000元/㎡，同区域杨柳国际新城均价4700元/㎡，对客户的吸引力不够。
2、大多数的置业者认为，尾盘是别人挑剩下的，是户型朝向不佳、设计落伍、布局不合理的房。
3、40年的商业用地。
四、推广策略
1、加大复式楼广告力度。近期金宸大厦广告投放量少，许多客户认为金宸大厦无房可卖
2、为客户描述复式上层的使用情况
3、重点推荐准现房销售（买完即可办证），鼓励客户到现场看房
4、锁定目标客户，综合前期购房客户进行分析，主要归为以下三类客户：
1）喜欢现楼入住的购房者，...
