房管局调研报告

根据《中华人民共和国政府信息公开条例》及ｘｘ县政务公开工作领导小组有关规定，特向社会公布20xx年度我局信息公开年度报告。本报告中所列数据的统计期限自20xx年月日起至20xx年2月3日止。
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一、基本情况
20xx年，在县政务公开领导工作小组的指导下，我局认真贯彻落实《中华人民共和国政府信息公开条例》精神和县政务公开工作领导小组关于政务信息公开工作的部署，确保办内政务公开工作规范有序、落到实处。
（一）抓组织建设，加强政务公开的领导，政务公开工作是加强民主政治和依法行政的重要保障，是立党为公，执政为民的重要标致，继续深化政务公开工作利党利民。党组一班人，深刻地认识到，政务公开工作做得好不好，关键在组织领导，建立强有力的政务公开领导组织，是加强政务公开工作的核心问题，局党组按照&ldqu;巩固、完善、深化、提高&rdqu;的工作思路，根据县委、县政府的要求，结合房地产市场实际情况，进一步调整充实了政务公开领导力量，成立了以局长胡彬文同志为组长，其他党组成员为副组长，领导小组下设办公室，办公室主任由李文同志担任，下属各单位负责人为成员的政务公开领导小组成员，政务公开领导机构和工作机构建立，领导责任到位，确保了政务公开工作深入进行。
（二）抓制度建设，规范政务公开，建立健全政务公开各项制度，是保证政务公开的主要环节，我局在充实完善政务公开领导组织的同时，把政务公开与建章立制结合起来，用制度管人、管事，规范用权行为。一是修订了《首问、首办责任制》、《办事时限制度》、《服务承诺制度》等，对政务公开的重点内容，方法措施等作了具体规定，为政务公开工作的有序运行奠定了基础；二是完善了政务公开监督机制。本篇文章来自资料管理下载。不仅在交易大厅建立了阳光台、政策法规宣传栏，群众监督举报箱，还要求办公人员上岗必须佩戴工作证，各股室设立了政务公开标牌。三是结合房产管理特点，制定了商品房预售、房地产抵押、房地产转让、房屋产权登记等工作程序。四是建立了房地产业务首问负责制，不管群众首先问到谁，都要热情接待，要向群众宣传房地产法律法规，解释有关政策规定要耐心，不让群众心存疑虚，要让来者高兴，去时满意。各项政务公开制度的健全，使我局政务公开工作在规范的条件下顺利进行。
（三）抓贯彻落实，确保政务公开。能不能真正做到政务公开，关键看落实。局党组根据群众普遍关心的人事、财务、房屋拆迁、各项收费等热点和焦点问题，狠抓了四个方面的公开。一是狠抓了房地产有关法律法规的公开，尤其是群众比较关注的房屋拆迁赔偿政策的公开，以增加拆迁工作的透明度，防止损害人民群众利益的事情发生。二是狠抓了与群众和企业有关联的各项业务工作程序和收费标准的公开，特别是开发企业资质、物业管理企业资质、房地产交易、产权发证等工作，其办事程序、收费项目、收费标准一律向社会公开，并作出相应的服务承诺。三是狠抓了干部任用的公开，对干部的任用采取民主推荐、公平竞争、择优录用的方法，选拨对象一律公示，防止了用人上的不正之风。四是狠抓了财务支出公开。成立了由财务专职人员，纪检监察人员和干部职工代表参加的财务会审会签人员，实行大笔资金党组集体研究，坚持每半年公布一次财务支出情况，给干部职工一个明白。
（四）抓形式创新，深化政务公开。我局从创新机制入手，把实现权力型、管理型、职能的责任型、服务型职能转变作为政务公开的着力点贯穿始终，牢牢抓住重要环节，促进政务公开的宽领域深层次发展。一方面根据群众需要，改变工作作风，组织房产业务服务队，把管理工作变为优质服务内容送到各开发企业，送到群众家中，上门为企业和群众提供房地产政策咨询、办理各类业务。切实为企业和群众解决实际问题。另一方面我们把政务公开与依法行政结合起来，不断规范行政行为，以《行政许可证》颁布实施为契机，严格执行行政审批制度，做好商品房预售、开发企业资质、物业管理企业资质项目的审批工作。
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二、主动公开政务信息情况
20xx年，我局按照政务公开工作有关要求，认真组织，切实搞好局内政务信息公开工作。从信息公开内容来说，一年来，我局公开了机构设置和职责、办领导班子成员及分工、工作人员岗位职责、工作内容与职能范围、房产行相关法律法规、开发项目实施程序及项目招投标与建设等信息，本年度我局无依申请公开及不涉及不予公开政务信息情况，无政务公开收费情况；无申请行政复议、提起行政诉讼的情况。本篇文章来自资料管理下载。全年公开机构职能类信息条，工作动态类信息4条，政策法规类信息3条，服务类信息3条，各类统计数据条，其他信息条。从信息公开形式来说，为方便社会公众获取本局政务公开信息，结合公开信息的内容和特点，我局充分利用局办证大厅醒目位置设立政务公开栏，同时，积极采用政府门户网站、电视等其它便于公众获取信息的方式多种形式，主动接受群众监督，方便群众办事。
二、存在的问题
一年来，我局政务公开工作总的发展趋势是良好的，但也存在着不容忽视的问题，归纳起来主要表现在以下两个方面：
（一）对政务公开的认识不够，工作缺乏主动性。有个别同志对政务公开工作的认识仍不到位，未能把日常的管理工作与政务公开工作有机的结合起来，缺乏认真态度，主动性不高，推一推，动一动，不推就不动。
（二）政务公开内容不够全面，遮遮掩掩的事情依然存在，有个别股室的政务公开的内容不够全面，公开的内容业务的多，人财物的少，对外部的多，对内部的少。
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三、以后工作思路
（一）继续抓好以点带面工作，在巩固现有的政务公开成果的基础上，进一步完善各项制度，以产权、交易两个所为重点，从群众最关心的问题和最关注的环节抓起，以带动全局政务公开的深入进行。
（二）加强长效监督机制。建立健全政务公开监督措施，把政务公开工作成绩与年终考核挂钩，对为政务公开做出贡献的股、室、所和其负责人给予表扬，迟迟不动或行动不力的给予批评。对不公开，假公开者，对因不公开导致上访或产生其他不稳定因素的，对因不公开而损害群众合法利益的违规违纪行为，不仅取消年终评先评优资格，而且要严格追究其责任。