农业旅游项目评审会会议纪要

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206年0月25日，由区发改局（招商局）牵头，在发改局三楼会议室召开xx镇光伏农业旅游项目评审会。现将会议纪要如下：
一、项目概况
（一）项目名称：xx镇光伏农业旅游开发项目
（二）项目业主：xx（集团）有限公司
（三）项目选址：xx区xx镇朝阳村附近
（四）开发方式：用农地流转方式从农民和中租赁农地进行光伏、观光农业和旅游开发。
（五）拟建规模：计划总投资约33亿元（一期240亿元，二期427亿元，三期666亿元，PPP造地另行计算），一期建设面积360亩光伏农业大棚和太阳能光伏花草园。二、三期开发建设640亩农田集旅游、采摘、科教、亲子为一体，打造生态农业休闲旅游。
二、评审意见
（一）该项目利用观光农业，光伏绿色能源及进行旅游发展，能提高现代农业经济水平和土地利用效率。
（二）项目一期拟选址地块360亩农田涉及3个村，农户600多户，农田界线不清，土地情况复杂，摸排难度大，政策处理难（农地流转极为困难）。同时，项目选址涉及高标准基本农田，不允许建设旅游休闲设施，土地必须经过国家批准才能流转，审批难度非常大。
（三）项目地块属于临港产业配套服务区，目前以居住为主，项目落地还需要进行控规调整，并做好与远期控规的衔接工作。
&bsp;&bsp;&bsp;三、建议
（一）投资项目业主对单纯的光伏发电项目选址东屿村等边坡地块进行深入研究。
（二）观光（光伏）农业要有收益性支撑，方可实现非基本农田流转。建议投资方研究项目投资收益比。
（三）建议加强对到期鱼（虾）塘收回承包经营权后造地投资或在所造地建设观光旅游农地的研究。建议做好养殖水产与光伏农业的经济效益对比分析，以利在公开竞租（承包）鱼塘上的报价。
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