xx县相公镇位于xx县东北方向5公里处，全镇面积333平方公里，辖2个行政村，45个村民小组，3526户335人，（镇区人口326人），998年撤乡建镇，为省级重点建设城镇，先后被省市评为&ldqu;小城镇规划建设示范镇&rdqu;&ldqu;卫生先进镇&rdqu;等多项殊荣，相公镇民风淳朴，文化底蕴深厚，因是隋朝尚书牛弘故里相公镇而得名，镇北有省级重点文物保护单位牛弘墓。相公镇地处陕甘两省交界，交通便利，福银高速、西平铁路穿境而过，长宁路、冉相路在此交汇，村村已通柏油路、水泥路。大唐彬长电厂煤灰厂和胡家河煤矿已建成投产。相公镇是果业大镇，也是大棚蔬菜生产基地。全镇果园面积9800亩，是陕甘两省四县（xx、彬县、宁县、正宁）的主要贸易集贩地。沿街门店400余家。农历二、五、八逢集，逢集人数可达数万人众，商贸流通活跃。
目前，该镇还没有一个功能完善、条件较好的农贸市场，大多数商贩沿街摆摊设点，卫生状况极差，且严重影响交通，晴天尘土飞扬，雨天泥泞难行，与市县政府创建文明城镇和卫生城镇的要求格格不入，群众对此状况也很不满意，早有意愿希望当地政府出面协调改变现状，建设一座有规模、上档次的农产品交易农贸市场，以解决当地群众自产自销农产品销售的困境，促进当地市场繁荣和经济发展。为此，公司审时度势，乘势而上，协调各方关系，在镇党委、政府大力支持下，自筹资金928万元，建设相公农贸市场。
项目选址在相公镇农机站，经镇政府协调转让征用，符合国家政策。
此项目选址地处镇中心，地理位置优越，交通发达，通行便捷。在此兴建&ldqu;相公镇综合农贸市场&rdqu;可以解决周围近百平方公里内群众自产自销农产品过程中有市无场的困境，为周围群众和煤炭职工购买农产品提供便捷，也能为当地群众提供部份就业岗位，直接促进农民增收，具有较好的经济效益和社会效益。
一、项目实施单位基本情况；
项目单位名称：陕西福气果业有限公司
所有制形式：有限公司
陕西福气果业有限公司成立于2006年6月，注册资金600万元，公司位于xx县。主要经营范围有：农贸市场建设开发；房屋和市场经营设施租赁；市场管理服务，水果种植、销售、加工；苗木培育和销售；冷库租赁的专业化公司。
截止09年，企业资产总额237万元，现有员工56人，其中专业技术人员0人。
目前，公司已建成3600吨气调库一座，00亩示范园，300亩标准化基地。每年经销优质水果600余万斤，销售收入壹千多万元。
公司还致力于发展现代高科技农业，正在xx县实施与山西农业科学院合作开发的绿色高科技项目&dsh;&dsh;枣草间作附带养殖生态基地。该项目计划实施面积5000亩，分布在芋元、彭公、相公三乡；计划总投资3000万元，项目建成后，不但为我省及整个西部地区荒山和平原绿化提供大批生态经济型高科技苗木及草种，还为我省果业发展提供了新的方向及现代运作模式，同时运用&ldqu;公司+农户&rdqu;的形式带动周边群众脱贫致富。
陕西福气果业有限公司，目前是xx县区境内具有经济实力、管理能力强，人气指数高，发展前景好的农村集贸综合市场开发建设的实体经济公司，具有良好的规避市场风险，争取最大经济效益的管理经验和经营理念。公司始终坚持党的改革开放政策和科学发展观的精神，坚持把促进新农
村建设和区域发展经济，增加农民收入作为出发点和根本落脚点，通过项目带动作用，更好地辐射周边农村镇集贸市场建设和经济发展。以此来拓展公司业务，扩大经营业绩，使公司进一步做大做强，不断的加大规模、上档次。为当地产业结构调整，增加农民收入做出积极贡献。
二、项目建设内容；
项目建设用地经相公镇政府协调，征用原相公镇农机站
旧址土地500平方米，建设市场内商业用房5600平方米，硬化道路500米，主要用于周边群众自产自销农产品购销交易活动。
三、投资估算及资金筹措；
项目投资估算：928万元
资金来源：项目所需928万元资金全部由陕西福气
果业有限公司自筹。
四、经济效益分析；
该项目选址准确、选址合理、规模适度、市场前景好、
投资回报率高，建成后年均可收益56万元，投资利润率308%，从项目的经济效益和社会整体效益来看，该项目完全可行。
五、分析结论；
西部大开发战略的实施，亚欧大陆桥的贯通及沿线经济
带的形式，xx县发展&ldqu;东接北五县，西连庆阳、平凉，南托宝鸡、灵台，北跨宁县、庆阳&rdqu;的空间格局，相公镇地理位置优越，交通发达，是陕甘两省四县（xx、彬县、宁县、正宁）的主要贸易集贩地。相公镇坚持以科学发展观统领工作全局，科学谋划，精心部署，全镇经济、社会保持了快速发展的良好态势，且随着大唐彬长电厂煤灰厂和胡家河煤矿的建设，为相公镇发展带来了千载难逢的大好机遇，借此发展机遇，该项目的建设是很有必要的，经分析认为：
、该项目符合相公镇国民经济和社会发展规划，是相公镇近期计划的重点项目，项目的实施，对促进区域经济发展，提高农产品流通，繁荣城镇贸易，改善居民居住环境，完善城镇基础设施具有重要意义。
2、从项目建设方案，工程技术角度来看，工程的设计、施工等，技术力量、施工经验和管理经验是成熟可靠的，不存在技术风险，且投资方资金充裕，一定能如期竣工。
综上所述，该工程符合xx县和相公镇经济发展战略，对相公镇的经济和社会发展具有重要作用，项目建成方案可行，工程技术方案运作模式成熟可靠，因此，该项目不仅是必要的，也是可行的。
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农贸市场是指在城乡设立的可以进行自由买卖农副产品的市场。农贸自由市场是我国80年代改革开放的产物，在社会快速发展的今天，农贸市场仍是市民日常购物的重要场所之一，农贸市场建设项目中可行性研究报告有着至关重要的作用，下面是农贸市场建设可行性研究报告主要内容。
第一章：农贸市场建设可行性研究报告总论
、项目提出的背景
2、项目建设的必要性
3、编制可研工作的依据和范围
第二章：市场预测和拟建规模
2、市场预测
22、建设规模
第三章：建设条件和场址方案
3、场址的地理位置
32、场址的自然环境、社会经济条件
33、场址地形地貌情况
34、场址的外部协作条件
第四章：设计方案
4、项目构成
42、立面造型
43、建筑规模
44、建筑防火要求
45、排水系统及环保处理
46、电气要求
47、防雷接地要求
48、抗震要求
49、平面布置
40、建筑装饰工程
第五章：组织机构和人员编制
5、组织机构
52、人员编制及来源
第六章：工程进度
6、工程进度实施计划表
第七章：投资估算与资金筹措
7、投资估算
72、资金筹措
73、项目资金使用计划
第八章：财务测算与评价
8、财务测算说明
82、经营利润测算
83、现金流量测算
84、不确定性分析
85、主要技术经济指标，找范文就来。
86、社会效益分析
第九章：农贸市场建设可行性研究报告结论与建议
9、结论
92、建议
附件