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甲方：xx &bsp; 乙方：xx &bsp; 为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下： &bsp; 一、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为825平方米的临街门面租赁给乙方，作xx使用。 &bsp; 二、租期从二OO四年元月一日起至二OO五年十二月三十一日止（即：两年）。 &bsp; 三、年租金x万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票。 四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付xxx元押金（不计利息），合同期满押金退回。 &bsp; 五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取05%的违约金。 &bsp; 六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。 &bsp; 七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额05%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。 &bsp; 八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方负责。 &bsp; 九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。 十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。 &bsp; 十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金xxx元，并赔偿不足部分损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。 &bsp; 十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。 &bsp; 十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 &bsp; 十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。 &bsp; 十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。 &bsp; 甲方法人代表签字：&bsp; 盖章&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp; &bsp; 乙方法人代表签字：&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;盖章 &bsp; 年&bsp;月&bsp;日&bsp;&bsp;&bsp; ----------注意事项---------------- 、期限。 2、一方提前解除合同的违约条款。 3、合同解除条款。 4、同等条件下（最好对同等条件予以界定，同等地段，同等门面、房子一般价格），到期后优先租赁条款。 5、允许转租条款。 6、出租方提前解除合同承担的装修补偿条款。 7、租金给付方式、给付日期条款。 8、延付租金条款。 9、水电等基础设备维修条款。&bsp;
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