根据X公司（甲方）与XX公司（乙方）签订的XX小区住宅房项目合作开发协议书中的合作开发事项要求，为更好地维护XX公司在项目开发的权利和履行应尽的义务，特制定以下工作职责。 一、维权职责： 1、监督甲方适时取得项目开发建设的相关合法手续和房产买卖的合法手续。 2、从材料采购到房屋建设的设计建造标准、工程进度，以及小区的绿化美化等进行全过程的跟踪监管，确保开发项目完全符合协议的要求。 3、及时掌握甲方的经营运作情况，规避乙方购房资金风险。 4、保障开发项目中乙方的户型和房源要求。 5、维护甲乙双方协议中乙方的其他权益。 二、履约职责： 1、负责认购人同甲方办理房屋买卖的相关手续，签订各种协议，完善产权登记。 2、根据项目开发进展程度和协议中的约定方式支付购房资金。 三、工作程序和规则： 1、根据协议，甲、乙两公司间实行项目联络代表工作机制。 2、XX公司向项目派出项目联络代表，并出具委托书。 3、项目联络代表全权肩负XX公司在该项目的职权。 4、项目联络代表现场参与甲乙有关小区建设的一切经营活动，对项目全过程跟踪监督，并负责指导派出工程组的日常工作。 5、项目联络代表本着友好
