业主代表大会主持词
&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;预备会：
&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;207年月5日下午点30分
&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;主持：黄
&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;、清点到会人数（由朱xx、熊xx，清点到会人数向主持人报告）
&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;2、听取大会筹备的工作报告（由宋介绍本次大会筹备目的、意义、经过）
&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;3、审议通过代表资格审查报告（由桂出示《代表名单》，介绍经公示无意义后、请示在场社区领导后，请大家鼓掌通过。）
&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;4、选举通过大会主席团名单和秘书长名单（由谭提议主席团人员：社区、法律顾问：王、业委会主任：谭、副主任：桂、李、黄；物业公司负责人：李、大会秘书长：黄。请大家鼓掌通过）
&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;5、审议通过正式会议议题和议程（黄，宣读《议程表》，请大家鼓掌通过。）
&bsp;&bsp;&bsp;正式会议：
&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;时间：207年月5日下午2点
&bsp;&bsp;&bsp;各位来宾、各位代表：
&bsp;&bsp;&bsp;现在马上开会
首先请大会主席团成员到主席台就坐。
根据大会日程安排，本小区首届二次业主代表大会今天开幕。
这次大会应到代表44名（住宅；32名；商业：4名；业委会委员：8名。）实到代表**名，实到代表超过了《议事规则》规定的应到代表数（过半数，或2/3），符合业代会规定人数，可以开会。
今天大会的执行主席是：黄
现在我宣布：首届二次业主代表大会正式开始。
（全体起立，奏《国歌》，请坐下。略？）。
今天到会的特邀嘉宾有：社区的代表、法律顾问、物业公司
让我们以热烈的掌声，对他们光临大会表示欢迎!
今天大会的议程有：
、社区街道办对本次大会作指导讲话。（略，代开幕词）;
2、桂xx作工作报告;
3、李xx作财务（广告费收支）报告；
4、李**作物管工作报告
&bsp;&bsp;&bsp;5、请业主代表发言（一、发填《提案表》。二、请2、3、6、7幢住宅业主、商业业主，五个代表组依次发言）
&bsp;&bsp;&bsp;6、徐xx作提案征集办理报告
&bsp;&bsp;&bsp;7、社区街道办领导对今后小区工作的全面指导讲话。
&bsp;&bsp;&bsp;8、谭总结讲话（对业主、社区、物业意见的表态，含208年工作计划、建议、展望，闭幕词）。
&bsp;&bsp;
&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;下面进行大会第一项议程，
&bsp;&bsp;&bsp;
&bsp;&bsp;&bsp;第一项议程：请社区**同志作指导讲话（肯定会议合法性、要求会议纪律，祝贺大会成功等、代开幕词）
第二项议程：请桂**作工作报告;
第三项议程：请李**作财务（广告费收支）报告;
&bsp;&bsp;&bsp;第四项议程：请李xx作物业工作报告：
&bsp;&bsp;&bsp;第五项议程：请业主代表发言。
&bsp;&bsp;&bsp;关于发言的注意事项：
&bsp;&bsp;&bsp;第一：请业委会、物业公司及到会的业主代表，都要尊重每个业主的发言，无能认为其发言妥否，都不要当场反对。也请大会记录人员对每位业主的发言作好记录。同时，也请发言人不要发表前面业主代表已经发过的言，重复的发言不会被重复记录。
&bsp;&bsp;&bsp;其二：本次大会没有安排对代表的发言进行辩论议程。因为，时间紧，业主发言可能涉及大小问题，甚至个人问题，如大会讨论个别人的问题会影响大会效果。而重大意见及建议是需要充分的调查和论证后，才可能达到辩论的效果，即使有必要，可另行安排。
&bsp;&bsp;&bsp;其三、本次大会，发言的内容：主要围绕前面业委会工作报告、财务报告、物业工作报告，特别是对打造典范小区提出具体的意见及建议。发言的次序：主要按2、3、6、7幢住宅业主、商业业主代表组、业委会委员代表依次提出意见及建议，其余代表补充。发言的形式：为口头发言和由业主填写《提案表》相结合。
&bsp;&bsp;&bsp;、首先、请朱xx向本会全部代表发放《提案表》（发放完毕报告主持人）
&bsp;&bsp;&bsp;主持人说明填报要求：各位代表注意，在提案表上写清楚意见后，要在下面解决方案栏写清楚具体的执行方案，要从可行性、前瞻性、合法性、业主大会、社区等部门通过的可能性进行全面阐释，空白栏不够可在提案表上另附方案，填好后交大会主席团（徐）作提案办理报告。
&bsp;&bsp;&bsp;2、下面开始依次发言。
&bsp;&bsp;&bsp;首先，
&bsp;&bsp;&bsp;请2栋的代表发言：
&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;3
&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;6
&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;7
&bsp;&bsp;&bsp;请商业业主代表发言：
&bsp;&bsp;&bsp;请业委会委员代表熊xx发言：宣读《关于建设典范小区的建议》
&bsp;&bsp;&bsp;发言完毕
&bsp;&bsp;&bsp;第六项议程：徐xx作提案征集办理报告。（主要是：宣布本次大会收到议案xx份，宣读提案的具体内容，将交给相关人员落实，在下次大会上宣布落实情况）。
&bsp;&bsp;&bsp;第七项议程：请上级（社区街道办）领导讲话。（祝贺大会圆满成功，主要对业委会、业主、物业下步工作的开展作出要求和指导，对业主的希望等）
&bsp;&bsp;&bsp;第八项议程：请谭致闭幕词（对社区、业主、物业发言表态，对208年工作计划建议，展望）
&bsp;&bsp;&bsp;主持人宣布大会闭幕：黄，今天的大会结束，散会。
&bsp;&bsp;（揍国际歌。略？）