上半年，在局党组的正确领导下，我队坚持以十八大和十八届三中全会精神为指导，全面落实和开展党的群众路线教育实践活动，严格按照“三严三实”的工作要求，强抓队伍建设和执法监管，确保了辖区执法管理工作的依法推进。
一、强化管理，提升队伍的综合素质
上半年，为了更好的贯彻执行规划建设管理相关法律、法规，我队坚持“有法可依、执法必严、违法必究”原则，进一步强化规划建设执法监管。一是建立健全各项管理制度，规范岗位职责，强化执法纪律。在原有基础上进一步完善管理制度，要求执法队员按照职责范围，严格遵守“事实清楚、证据确凿、法律准确、程序合法、处罚恰当、手续完善”的方针，确保案件质量；二是加强执法人员法律、法规学习培训，根据工作职责具体要求，采取集中和自学相结合的方式，营造良好的学习氛围，不断提高执法人员综合素质，先后参加局内和大队组织的集中培训0余次；三是规范统一执法文书，要求执法文书严格按照省住建厅规定的统一文书格式使用。同时严格办案程序，对处罚数额较大的，要完善集体案件讨论决议，并实现结案归案“一案一卷”；四是坚持工作例会制度，定期召开工作会议，集中分析执法工作小结，合理安排执法工作，通过完善管理制度，不断提高执法人员综合素质，使执法人员依法行政、秉公执法、文明执法形式常态化。
二、强化监管，依法推进执法管理工作
为规范执法管理，上半年我队严格按照区住建局工作部署，并结合管理职责调整的实际，进一步强化辖区规划建设执法监管，确保了执法管理工作的全覆盖。一是结合区域实际，加强规划红线的控制监管，对建设过程中出现的超占红线建设违章行为实施依法查处，上半年共立案查处超占红线建设的违法建设3处；二是严格落实规划建设法律、法规，对未经规划验线和未取得施工许可开工建设的6处施工工地实施了停工整改。同时对违反相关建设法律法规规定的7起违法建设实施了依法处罚，依法管理、逗硬查处，进一步规范了建设施工企业的行为；三是加强与村庄规划所和园区的对接，及时了解和掌握建设动态，确保将违法违章建设行为控制在萌芽状态，为全面推进规划建设规范化管理起到积极作用；四是严格落实燃气管理相关规定，积极深入各乡镇加强燃气行业监管，上半年对辖区内所有燃气管线实施了全面安全排查，对4个乡镇存在的供气管线安全隐患实施责令限期整改，通过有效监管确保了辖区居民用气安全。
三、抓落实，确保中心工作的全面完成
上半年，我队在抓好执法管理工作的同时，主动参与局内中心工作。一是主动参与猫儿洲和席吴二洲湿地公园违章建设的整治拆除工作；二是及时抽派人员参与各园区拆迁丈量工作；三是主动完成局内综治、普法、维稳和人大提案的回复工作，保障了全局工作的有序开展。
四、下一步打算
、认真结合群众路线教育实践活动要求，加强内部管理，落实管理规定。一是建立健全岗位责任制，对案件查处坚持：“谁管理、谁负责”的原则；二是建立和完善考核、考勤制度，对工作人员工作状态和执法工作情况制定相应的考核办法。
2、结合工作实际，强化法律法规学习培训，使每名执人员都能做到秉公执法、规范执法、文明执法，确保辖区执法管理的全覆盖。
3、积极落实年度目标任务，主动参与局内中心工作，确保各项目标任务的顺利完成。
205年在局党组的领导下，始终围绕全区经济发展大局，自觉把科学发展观体现和落实在建筑业监督的全过程，以提升建筑工程质量安全管理水平为目的，有效地规范了我区建筑市场次序，较好地完成了全年的各项目标任务。
一、进一步加大整顿和规范建筑市场力度。严格依照《建筑法》等有关法律法规规定，认真开展建设工程项目的执法监督，严格执行建筑市场准入和清出制度，杜绝各类违法、违规行为的发生。重点加强施工现场监督管理，加大对施工现场持证上岗、到岗情况的检查力度。同时加强监理市场的整顿和规范，杜绝监理人员无证上岗和越级监理的现象，上半年对我区在建工程发放施工许可共29个，监督面积98026平方米。对我区在建的59个工地的五大责任主体以及当中的入川企业进行了拉网式的摸底检查。
二、规范建筑市场秩序，强化质量安全监管，推动建筑业房地产业健康发展。全区一季度实现建筑业总产值（含省外）902亿元；建筑业总产值（不含省外）876亿元。成建制建筑劳务输出—6月059万人，工程报建率、工程监理率、招投标率、竣工合格率达00％。
三、加强管理，积极推进建筑墙材革新和建筑节能。一是推进墙材革新，建筑工程节能多孔砖、空心砖使用达80％；二是推进建材节能，区内29处新建工程全部严格执行了建筑节能设计标准，在新建工程施工阶段，保温隔热等节能标准执行00％。
四、认真做好协会工作，积极支持和协调建筑企业增项与提升资质，开辟绿色通道，提供优质服务，扶持企业做大做强。今年为两个企业增项和资质提供了服务。
五、妥善处理民工工资纠纷，努力维护社会稳定。今年由于受国家宏观经济环境等的影响，建筑业施工企业拖欠民工工资现象普遍，因此导致民工集体上访事件频发，形势比较严峻。上半年共协调处理4起民工工资纠纷，金额达50万余元，确保了我区的经济社会稳定及建筑市场的秩序进一步好转。
六、加强施工许可审批管理，加大对无证施工查处力度，加强建筑市场准入管理，认真做好工程勘察、设计、监理和施工企业的资质和从业人员资格的备案管理工作，施工许可办证率达00％。
七、做好建设行业从业人员职业技能培训鉴定工作，积极组织我区建筑业各类管理人员参加省市技能培训，保证了他们做到持证上岗，为我区建筑业健康快速发展、做大做强提供了所需要的各类专业技术人才。
今年以来，设计股在局党组的正确领导下，严格按照局党组年初制定的工作计划和工作部署，认真完成了工作任务，确保了每个项目选址和用地准确、符合规划。现将今年上半年工作总结如下：
一、组织股室人员加强学习，不断提高自身素质
一是不断加强对党的基本路线、方针、政策，特别是对科学发展观理论和内涵的学习，不断提高自己的理论水平和政治素养。
二是加强对业务知识的学习，特别是对规划设计、建设管理业务知识等方面的学习，力求具备较高、较完善的专业知识水平。
二、认真贯彻落实科学发展观，为我区的全面建设努力工作
（一）突出重点，科学规划，积极参与全区各项规划建设管理工作。
、多次同设计单位一道踏勘现场，协助设计单位编制完成了东山城市生态区部分概念性规划及核心区修建性详细规划。
2、在局领导的安排下，参与了旧城区改造（新市场等）及乡镇棚户区改造的相关工作，包括踏勘现场、协助设计单位完成项目空间分析等。
（二）积极认真参与设计股的日常管理工作，包括建设工程项目的选址，核发建设项目用地图、建设项目选址意见书和用地规划许可证，为招拍挂地块提出地块规划设计条件，参与建筑方案的审查、参与协助筹备规委会、旧城区屋顶改造的前期审查工作等等。
今年以来，设计股办理建设用地规划条件4项,总用地面积约72亩，其中：商业、居住用地4项，面积约72亩,工业用地0项；办理建设用地规划许可证3个,总用地面积约3237亩，其中：商业、居住用地3项，面积约3237亩；办理建设项目选址意见书0个；出具集体土地、国有土地建设工程用地图9份，其中集体土地建设工程3个；国有土地建设工程6个。
三、严格遵守各项规章制度
根据规划建设管理工作的实际，依据《行政许可法》，规范了城镇规划办事程序和行政许可的范畴。
四、下步工作打算
、加强学习，提高思想认识。加强学习各种建设相关的法律法规、行业规范，努力提高思想认识、提高业务水平。
2、进一步规范管理。在完成设计股日常管理工作的同时，完善日常档案整理，进一步做好资料的归纳、备份、录入工作，做到能迅速查询、提取档案等规范化、信息化管理。
3、认真完成领导交办的各项工作。
4、积极主动参与全区的中心工作。
205年，房管所在区住建局局党组领导下，按照全局工作部署、工作目标任务，认真履行房地产行政管理职能。以服务发展大局、服务群众、服务园区为重点，深入抓好住房保障工作，切实做好房屋产权登记，积极搭建企业融资发展平台、优化房地产发展环境，在全所干部职工共同努力下房产管理各项工作得以高效运行推进。现将我所205半年工作情况总结如下：
一、房地产行业管理工作
205年，我所把提升房产行业管理水平和集中整治机关干部职工“四风”和认真学习“党的群众路线教育实践活动”为契机，作为工作重点，通过学习在较短时间内使本部门内办事明显提高，工作作风明显转变，职能明显增强，社会服务管理和公共服务明显改进，为更好干好本职工作和服务群众奠定了良好基础。
、规范房地产市场监管
进一步加大房地产市场监管力度。根据省市区“加强房地产市场管理的有关规定”，全面加大了全区房地产开发建设的监管和指导，对无证开发、挂靠开发、无证销售、捂盘惜盘等突出问题进行了监督检查，对存在问题要求及时整改。要求开发企业必须严格执行商品房预售许可、备案制度和商品房销售合同文本。全年共发预售许可办理房屋预售登记备案0件，登记备案共527户。产权告登记495件，启动商品房网签备案工作以来，进一步规范了房地产市场交易行为，为商品房预售及登记备案工作提供了保障。确保了商品房备案率达到00%，有效杜绝了开发企业留下烂尾楼、烂摊子的隐患，更好保护了消费者合法权益。
2、规范房地产市场交易秩序
一是加强房地产转让管理的行政职能，对房地产转让进行了指导和监督，做好房地产转让手续审核和办理，搞好了房地产转让有关政策解释，充分利用自动化办公系统对房屋产权登记确权、抵押、办证等业务实行了一站式办理。今年上半年共办理房屋所有权初始登记47件，转移登记06件。二是以服务为宗旨，做好房地产抵押管理工作，按照建设部《城市房地产抵押管理办法》依法对抵押物进行严格审查，加强抵押监督管理，规范房地产抵押行为；依法保护抵押人的合法权益，使房地产抵押步入规范化、程序化的轨道，发放房地产抵押他项权证30件。
3、全面启动集体土地上建设的房屋确权登记
根据遂府办函[203]206号文件精神，结合我区农房办证工作的总体部署和要求，一是由政府制定关于我区集体建设用地上房屋确权登记的相关实施细则和方案。由住建局的房管部门工作人员对全区农房办证户数摸底调查工作。二是由乡镇集中抽调能力强的干部，采取包社的方式，深入农户宣讲政策、组织协调、收集资料，为顺利测绘做好基础工作。三是由我所明确能力强的工作人员进行农房办证工作业务指导、政策解释，让群众知晓产权办证的重要性，知晓产权办证的相关要求和程序，形成良好的办证氛围。四是我区采取公开招投标方式，确定了两个具有测绘资质的测绘公司，对各乡镇农户进行房屋测绘工作。目前已全面完成勘丈测绘工作，争取按照市、区的要求，完成农房办证任务。
二、切实做好住房保障工作
205年区住房保障任务是：改造棚户区362户；新增公共租赁住房400套（其中新建不低于70%）；发放租赁补贴70户，其中新增5户。围绕上述目标任务，重点抓好了以下各项工作：进一步完善保障性住房政策，实行动态管理，明确了住房保障模式、管理模式、保障对象的准入退出条件和标准，做到有章可循，有法可依。于205年3月和5月在周刊分别刊登了《关于205年度公共租赁住房配租有关规定的公告》和《关于205年度廉租住房租金补贴有关规定的公告》，廉租住房租金补贴和公共租赁住房配租工作正在有序开展，预计今年0月底前将租金补贴发到住房困难户手中。
三、扎实做好中心工作
我所坚持服从大局努力做好各项中心工作。一是为了更好推进物流园、龙凤新城拆迁工作，我所先后共抽调工作人员参与房屋勘丈工作。二是认真解决投诉积极化解矛盾，我所上半年共承办市、区领导批示件和人大、政协提案4件，政府热线2345的回复件0余件。市民来电、来访投诉房地产开发经营、商品房销售问题，为了防止极端事件、恶性事件发生，我所人员积极主动与投诉人上访人员交谈、政策解释有效化解矛盾和纠纷，妥善处理群众来信来访工作。
四、存在问题
一是房地产市场秩序有待进一步规范，房地产市场以及中介服务市场的违规销售行为还没有完全遏制；二是单位内部管理存在时松时紧现象。这些问题和不足，都需要我们在下半年工作中认真加以克服和解决。
五、下半年工作打算
、加快步伐，做好农房颁证工作，205年6月全面完成集体土地上建设房屋确权登记工作。
2、着力解决低收入家庭住房困难和外来务工人员住房保障。加快保障房建设进度，确保保障性住房和资金惠及真正需要的家庭。
3、坚持依法行政，加大管理力度，积极拓展房地产市场管理覆盖面。
4、进一步规范房地产市场交易行为，严格商品房预售及登记备案制度。
5、加强队伍建设，着力提高行业整体形象。我们在以“四风整顿和党的群众路线教育实践活动为契机的基础上努力提高服务水平，改进工作作风，提高工作效率。
7、建立健全维修资金制度。加强我区商品房物业管理落实的督促，协同相关部门理顺行业管理体制，健全管理制度，推进我区物业管理健康发展。
8、完成上级部门交办的其他任务。
使城市、乡镇的总体面貌、功能、形象得到进一步改观、取得了一定的成绩但还存在很多方面的不足急需进步的改进和提升来完成下半年的工作任务。上半年工作总结如下：
一、加快推进城市化进程，积极向上争取项目资金
根据省建设厅的城市新区建设的文件，我股室积极和各园区加强联系，帮助各园区根据自己的实际情况向上争取项目资金。我股室成功向上获得项目资金的项目5个。
二、积极支持平台建设
根据局领导的安排，我股室做好为平台建设的工作。对乡、乡、镇涉及到要拆迁的农房约250户进行堪丈，堪丈面积约6000平方米。
积极做好衔接工作，完成席吴二洲农房改造设计方案、健康绿道设计方案和席光彩工程设计方案。
三、提升城市形象，美化环境
根据市委、市府对进一步提高城市形象的要求，我区在环境提升项目中涉及到观音湖的荷花博览园建设、物流港遂渝高速南出口绿化景观建设（高速路出口-玫瑰大道）、永兴溢洪道管网建设、高速路沿线风貌塑造提升工程等0个项目。我股室根据局领导的安排做好与各园区的衔接工作，使我局能及时向区委、区府汇报工作的进展情况，为各项工作的开展服好务。
四、开展群众路线教育实践活动
我股室根据局机关开展的群众路线教育实践活动的精神，我股室也积极开展群众路线教育实践活动。群众路线是我们党的生命线和根本工作路线。在教育实践活动中要着眼于自我净化、自我完善、自我革新、自我提高，以“照镜子、正衣冠、洗洗澡、治治病”为总要求。