出租方：＿＿＿，以下简称甲方
承租方：＿＿＿＿，以下简称乙方
根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿建筑面积为＿＿＿平方米的小院及房屋出租给乙方。
第二条租赁期限：
租赁期共六年，甲方从年月日收回。如乙方不能按时交纳房租，甲方可以终止合同，收回房屋。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定年租金付。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗完好，以保障乙方安全正常使用。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。
第五条租赁双方的变更
如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；
第六条违约责任
1．租赁双方如有一方未履行第四条约...
