物业管理移交协议

　　甲方：乙方：

　　为加强居民区管理，建立长效管理机制，为居民营造卫生、安全、文明和谐的生活环境，公司家属区全部移交给乙方管理，甲乙双方对有关事宜协议如下：

　　一、原物业用房及居委会用房产权仍归甲方，现交与乙方和居委会无偿使用。使用期间不得私自拆除和改变主体结构，保证该房完整。

　　二、甲方将现有停车场关闭，不再经营，该预留地不在乙方经营范围;

　　三、现有工作人员三名，保洁员一名，乙方优先录用，遵重个人意愿自行选择;

　　四、乙方在今后的经营中，发生任何纠纷与甲方无关，甲方概不承担任何责任;

　　五、移交范围：

　　六、本协议双方签字后生效。

　　甲方：乙方：

　　代表人：代表人：

　　年月日年月日

　　物业管理移交协议书范本二

　　甲方：&ts;&ts;&ts;&ts;&ts;(以下简称甲方)

　　乙方：&ts;&ts;&ts;&ts;&ts;&ts;&ts;&ts;(以下简称乙方)

　　根据&ts;&ts;市人民政府年第次和第次市长办公会议精神，为了加强我市小区楼房的物业管理工作，经市政府研究决定成立&ts;&ts;市房产物业管理公司，对我市小区物业实行规范化统一管理。为了给住宅楼房的居民创造整洁、文明、安全、便利的居住环境，经甲、乙双方协商决定，将位于&ts;&ts;路&ts;&ts;街的&ts;&ts;小区的物业管理工作移交乙方进行管理，有关事宜达成如下协议：

　　一、从&ts;&ts;年&ts;月&ts;日起甲方正式将建设小区的物业管理工作移交乙方进行全面管理。

　　二、从&ts;&ts;年&ts;&ts;月&ts;日起乙方按着《物业管理手册》中指定的服务内容进行服务和管理。

　　三、为了加强小区物业管理工作，甲方在市物业办公室指导下，组建小区业主管理委员会，使物业工作依法进行。

　　四、物业管理用房和供水等设施、设备产权不变，但归乙方无偿使用、维修，维修费用由乙方负责。

　　五、甲方应将&ts;&ts;年&ts;&ts;月&ts;&ts;日以前的物业管理工作中所发生的费用(雇用人员工资、电费、维修费等)结清，没有结清的由甲方负责。

　　六、甲方应向乙方提供以下有关物业管理资料：

　　、住宅小区规划平面图。

　　2、工程竣工总平面图。

　　3、单体建筑、结构、设备竣工图。

　　4、公用配套设施、地下管网工程竣工图。

　　5、工程质量验收合格证。

　　6、有关设施、设备安装竣工图及使用和维修技术资料。

　　七、关于大、中型专项维修资金使用问题：用户专项维修资金按有关规定应由市物业办公室收取，由于该小区的专项维修资金已由甲方收缴，并存入专用账户，待今后发生大、中型维修工程，由乙方提出施工方案及工程预算，甲方进行审核，经业主同意后，由甲方负责出资，资金从维修基金中扣除，因资金不到位影响维修由甲方负责。

　　八、甲方不向乙方提供物业管理费用，乙方管理费用依靠收取住户的服务费解决，物业服务收费由乙方收缴，服务标准与收费情况无关，收费标准由乙方确定，但不得超出有关规定。

　　九、乙方可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。

　　十、乙方的服务应按指定性服务内容和服务标准执行(具体内容见附页)。乙方如违约或不按承诺实现，甲方有权通过法律渠道向乙方进行索赔，同时，业主无理拒交服务费，物业公司有权通过法律渠道解决。

　　十一、在物业公司管理该小区之前，甲方应向业主通知乙方进入管理及服务情况，经得业主的同意。

　　十二、未尽事宜，双方协商解决。(见附页2)

　　十三、此协议一式二份，乙双方各执一份，待签字盖章生效后具有法律效力，如单方违约负法律责任。

　　十四、此合同期限暂定为一年，期满后视情况可以续签。

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　　甲方：

　　甲方代表：

　　乙方：

　　乙方代表：

　　二OO年月日

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