房屋租赁合同书
&bsp;&bsp;&bsp;出租方：&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;（简称：甲方）
&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;地址：&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;电话：
&bsp;&bsp;&bsp;承徂方：&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;（简称：乙方）
&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;地址：&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;电话：
&bsp;&bsp;&bsp;为了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：
&bsp;&bsp;&bsp;一、甲方将座落在深圳市&bsp;&bsp;&bsp;区&bsp;&bsp;&bsp;路（村）&bsp;&bsp;&bsp;街（坊）&bsp;号的房屋，建筑面积&bsp;&bsp;&bsp;Ｍ２，（&bsp;&bsp;&bsp;房&bsp;厅或间）出租给乙方，作&bsp;&bsp;&bsp;使用。
&bsp;&bsp;&bsp;甲方将座落在深圳市&bsp;&bsp;&bsp;区&bsp;住宅&bsp;&bsp;&bsp;幢&bsp;号的房屋。建筑面积&bsp;&bsp;&bsp;Ｍ２，（&bsp;&bsp;&bsp;房厅＿＿或间）出租给乙方，作&bsp;&bsp;&bsp;使用。
&bsp;&bsp;&bsp;二、租期从一九&bsp;&bsp;&bsp;年&bsp;月&bsp;日&bsp;至一九&bsp;年&bsp;&bsp;月日止（即：&bsp;年&bsp;月）。
&bsp;&bsp;&bsp;三、乙方每月（季）向甲方缴纳租金人民币&bsp;&bsp;&bsp;元整，并于当月（季）初&bsp;&bsp;天内交清。
&bsp;&bsp;&bsp;四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租&bsp;元，作为履约保证金，合同期满后退还给与乙方。
&bsp;&bsp;&bsp;五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由&bsp;方负责交纳；水电费、卫生费、房屋管理费由&bsp;&bsp;&bsp;方负责交付。
&bsp;&bsp;&bsp;六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额２０％加收滞纳金；如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。
&bsp;&bsp;&bsp;七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。
&bsp;&bsp;&bsp;八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算；若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。
&bsp;&bsp;&bsp;九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。
&bsp;&bsp;&bsp;十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必须提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金；如乙方需退房，也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。
&bsp;&bsp;&bsp;十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方；租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。
&bsp;&bsp;&bsp;十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
&bsp;&bsp;&bsp;十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决；协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。
&bsp;&bsp;&bsp;十四、本合同可经公证处公证，合同一式&bsp;份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。
&bsp;&bsp;&bsp;出租人：&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;（签名盖章）
&bsp;&bsp;&bsp;承租人：&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;（签名盖章）
&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;一九&bsp;&bsp;&bsp;年&bsp;月&bsp;日签订于深圳
&bsp;&bsp;&bsp;经办单位：&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;（签名盖章）
&bsp;&bsp;&bsp;经办人：
&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;一九&bsp;&bsp;&bsp;年&bsp;月&bsp;日