商品房产买卖合同
&bsp;&bsp;&bsp;出售方（称甲方）：
&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;地址：&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;电话：
&bsp;&bsp;&bsp;购买方（称乙方）：
&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;姓名&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;性别&bsp;&bsp;&bsp;出生日期一九&bsp;&bsp;&bsp;年&bsp;月&bsp;日&bsp;国籍&bsp;&bsp;&bsp;身份证号码&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;电话&bsp;&bsp;&bsp;地址
&bsp;&bsp;&bsp;第一条&bsp;本合同依据中华人民共和国法律和《深圳经济特区商品房产管理规定》制定。
&bsp;&bsp;&bsp;第二条&bsp;甲方经深圳市人民政府文件批准，取得位于深圳市&bsp;&bsp;&bsp;地段占面积&bsp;&bsp;平方米的土地使用权，使用期限自一九&bsp;年&bsp;月&bsp;日至&bsp;年&bsp;月&bsp;日止共计&bsp;年，土地所有权属中华人民共和国。
&bsp;&bsp;&bsp;甲方在上述土地兴建楼宇，属&bsp;&bsp;&bsp;结构，定名为&bsp;&bsp;&bsp;，由甲方出售。
&bsp;&bsp;&bsp;第三条&bsp;乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第&bsp;座（幢）楼&bsp;单元，建筑面积为&bsp;平方尺，占地（分摊面积&bsp;平方&bsp;尺）由甲方于一九&bsp;年&bsp;月&bsp;日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是：
&bsp;&bsp;&bsp;一、人力不可抗拒的自然灾害；
&bsp;&bsp;&bsp;二、施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的；
&bsp;&bsp;&bsp;三、其它非甲方所能控制的事件。
&bsp;&bsp;&bsp;上述原因必须经深圳市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。
&bsp;&bsp;&bsp;第四条&bsp;甲乙双方同意上述楼宇单元售价为&bsp;币&bsp;千&bsp;百&bsp;拾&bsp;万&bsp;千&bsp;百&bsp;拾&bsp;元&bsp;角整。
&bsp;&bsp;&bsp;付款方式由乙方按指定收款银行：
&bsp;&bsp;&bsp;帐户名称：&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;帐号：&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;付款办法：
&bsp;&bsp;&bsp;第五条&bsp;乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按深圳市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以添还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方所有。&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;第六条&bsp;甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日第二天起至交付日止，以当时深圳市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。
&bsp;&bsp;&bsp;第七条&bsp;在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金（&bsp;）退回给乙方或抵作购楼价款。
&bsp;&bsp;&bsp;第八条&bsp;甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项在三十天内退回乙方。
&bsp;&bsp;&bsp;第九条&bsp;乙方在交清购楼款后，由深圳市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和广东省对深圳经济特区的有关规定，享受优惠待遇。
&bsp;&bsp;&bsp;乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。
&bsp;&bsp;&bsp;乙方所购楼宇只作&bsp;&bsp;&bsp;使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。
&bsp;&bsp;&bsp;乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。
&bsp;&bsp;&bsp;第十条&bsp;乙方所购宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经深圳市公证处办理公证后，由深圳市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。
&bsp;&bsp;&bsp;第十一条&bsp;本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。
&bsp;&bsp;&bsp;第十二条&bsp;本合同自签订并经深圳市公证处公证之日起生效。
&bsp;&bsp;&bsp;如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提请深圳市仲裁机构仲裁或深圳市人民法院裁决。
&bsp;&bsp;&bsp;第十三条&bsp;本合同共&bsp;页，为一式三份，甲乙双方各执一份，深圳市公证处一份，均具有同等效力。
&bsp;&bsp;&bsp;甲方：&bsp;&bsp;&bsp;乙方：
&bsp;&bsp;&bsp;代表人：&bsp;代表人：
&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;一九&bsp;&bsp;&bsp;年&bsp;月&bsp;日于