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甲方：_______________ 乙方：_______________ 场地租赁是为了小区的住户服务,无偿地为他们提供场地,安排活动项目,使他们在这里得以放松身心、锻炼身体、陶冶情操、相互交流，在这个前提下，达到丰富社区文化氛围的效果，使其发挥应有的效益的目的，现将______小区活动中心对外出租。在此思想指导下，根据《中华人民共和国合同法》，及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方友好协商，就乙方对_____小区活动中心的场地租用，达成如下协议： 第一条甲方将坐落在_______________中心出租给乙方。 第二条租赁期限 自本协议生效之日起，前三个月为试运行期，以后为正式运行期，在试运行期间如有不合理现象或需补充的项目条款，应及时调整并报方案及补充协议。 2租赁期共______月，甲方从______年______月______日起将____________的设施、设备交付乙方，至______年______月______日截止。 乙方在下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋; 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、入股的; 2利用活动中心场所进行非法活动，损害公共利益的; 3经营项目与甲方规定及小区住户需要有冲突的; 4出现小区住户有效投诉及损害小区住户利益的; 5有违约行为的。 第三条相关费用 在协议生效期间，乙方负责在现有模式运行下所发生的费用，承担开展活动所需的各项费用，自负盈亏。 第四条免责条件 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任; 2因正常情况需要改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 第五条责任及义务 甲方： 应保持按时提供场地给乙方，并在可能的情况下确保水、电正常使用，若发生故障，甲方应在规定的范围内尽快恢复正常; 2甲方为乙方招聘的老师办理小区出入证; 3指导、协调、监督乙方工作; 4甲方在需要时，有权使用场地、设施。 乙方： 乙方在经营活动中，必须严格遵守国家有关政策和法规，依法经营，照章纳税，并对安全工作方面(含人身、财产、防盗、防火等)，服从甲方及有关部门的监督检查。并签定安全责任书。 2因乙方违规被有关部门处罚，以及由此给甲方造成损失的，乙方负全部责任，同时视为违约。 3乙方每月向甲方汇报一次工作，主动接受甲方的监督。 4合同期满后，乙方享有承包优先权。 第六条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向行业主管部门申请调解，调解无效时，可向工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向当地人民法院起诉。 第七条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签定补充协议，与本合同具有同等效力。 本合同一式2份，甲乙双方各执份 附：安全责任书一份 甲方：(签章)___________甲方：(签章)___________ 负责人：(签名)________负责人：(签名)_________ 经办人：(签名)_________经办人：(签名)_________ 电话：___________________电话：___________________ 签约时间：_______________签约时间：___________ ____ 安全责任书 为提高进驻单位对消防安全工作的高度重视，防止火灾、盗窃等事故的发生，特制定本《安全责任书》。 一、进驻单位要自觉接受甲方的管理，落实安全防火工作; 二、进驻单位法人代表对本单位的消防安全工作负有全部责任、并制定相关措施，确保消防安全; 三、每天下班前应有专人检查安全，做到断水、断电、关窗锁门; 四、各种用电设备、仪器必须保持正常运转，严禁超负荷运行，严禁设备、仪器带病作业; 五、安装和修理用电设备、仪器时，应由电工或专业人员进行操作并认真检验。室内电路不准变动，因工作必须变动时，要经甲方批准; 六、未经甲方允许，不准使用大功率电器，不准私拉电力线路，以防火灾; 七、进驻单位不得超过原设计装表容量和擅自增加用电; 八、对临时有特殊要求的，须报甲方批准，在有一定防范措施的情况下，方可使用; 九、使用易燃易爆及其它危险品时，必须提前向甲方申报备案。不经批准，禁止使用和存放; 十、进驻单位应根据自身实际情况配备足够的消防器材，消防器材要安置在指定地点，不准随意移动或作其它使用，不准在消防器材附近堆放任何物品; 十一、进驻单位要组织员工了解并掌握消防器材的性能及使用方法; 十二、改造、装修，凡涉及变动原用电、用水线路及管道，或新安装线路的，应事先向甲方申请，并提供改造、装修的线路布置图，以备日后检查、维修; 十三、凡违反本规定而引起火灾或其它事故，由肇事单位负责人或肇事人负全部刑事责任及经济损失; 十四、根据实际需要，甲方将对本《安全责任书》做进一步修改或补充; 十五、此责任书一式三份，进驻单位一份，甲方一份，报省委机关事务管理局金牛物管办公室一份。 甲方：(盖章)___________乙方：(盖章)___________ 负责人：(签字)__________负责人：(签字)_________ __________年_____月_____日_________年_____月_____日 &bsp; ----------注意事项---------------- 重要点： ：合同签订日期要签在工商名称核准通知书日期之后。 2：公司在注册时签订的住房合同的最低租期必须在一年以上; 3：并且承租人要写上公司名称在加上筹;例：杭州XXX有限公司(筹) (一)公司地址可以通过以下方式证明： 、《非住宅房屋所有权证》复印件; 2、国有土地《土地使用权证》复印件; 3、房管部门颁发的《房屋租赁许可证》复印件; 4、土管部门颁发的《土地使用权租赁许可证》复印件; 5、属国有土地上新建房屋，尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的，则提供建设部门颁发的《建筑施工许可证》复印件; 6、属新购买的房屋，尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的，则提供购房合同、发票、商品房预售证复印件;建筑施工许可证。 7、属公管房，未取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》的，则提供由房管部门出具的有关产权证明; 8、属集体土地上建造的房屋，暂时无法提供产权证的，如产权属乡、镇政府所有，可由乡、镇政府出具同意使用场地的证明;如产权属农民或村委会所有，应由房屋所在区国土资源部门或房管部门出具同意使用场地的证明; (二)公司的住所系租借的，除提交上述之一的产权证明外，还应提交下列之一的使用证明： 、属租赁的，提供房屋租赁协议(出租方应是房屋所有者，承租方应是正在申请开办的企业;若属转租的，应提交转租协议(出租方为原承租方)和房屋所有权人出具的同意转租的证明或在转租协议上盖章确认; 2、属母企业无偿提供给子企业使用的，提供总公司无偿使用证明; 3、房屋产权属股东所有，由股东无偿提供给所投资的企业使用的，提供股东出具的无偿使用证明。 (三)以底层房屋和二楼以上住宅(含二楼)作为经营场地的，则另应提交规划部门的审批意见，以下特殊情况作特殊处理： 、房管部门的直管公房，已办理&qut;住改非&qut;手续，或产权属部队的房屋，已经部队相关部门批准作为经营用房，如属二楼以上住宅，则不再报规划部门审批;如属一楼房屋，均需去规划部门审批，工商部门凭规划部门同意意见或&qut;不属破墙开店&qut;意见，办理登记注册; 2、房管部门已颁发《房屋租赁许可证》，或国土资源部门已颁发《土地使用权租赁许可证》的，不论房屋性质，也不论房屋层次，均不再去规划部门审批; 3、原有厂房内再办工业企业，不再报规划部门审批; 4、宾馆主楼一楼作为经营用房，不再报规划部门审批。 5。大学生创业可以用住宅房进行注册公司，但要到社区居委会盖章同意。 经济适用房不得作为经营场所。 (四)若房屋的&qut;产权证明&qut;标示的地址、所有权人与实际情况不一致，则应提交下列之一的证明文件： 、前述&qut;产权证明&qut;的地名若与实际地名不符，则应提供地名办的证明(地名办的证明在注明新地名的同时必须注明原地名); 2、签订房屋租赁(使用)协议、出具房屋无偿使用证明的，房屋所有权人若与前述房屋&qut;产权证明&qut;上的房屋所有权人不一致时，则应提供房屋所有权人改变姓名或名称的证明。 3、若实际地址不变，只更换门牌号码的，只需提供地名办的证明。 4、如实际经营地址尚未确定门牌号码的，由申请人提供场所具体位置的描述。 &bsp;[本文由第一公文网整理发布,版权归原作者所有。]